1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
北区
88.8万円/㎡
前年比+8.5%
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アルファホームズ西巣鴨
東京都北区滝野川一丁目
都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩6分
1996年築 / 12階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
5,752万円
103.3万円/㎡
4,946
5,483
6,021
6,558
AI査定結果
推定相場価格
5,752万円
103.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,483万円〜6,021万円
98.5万円/㎡〜108.1万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年12月6日
アルファホームズ西巣鴨
5,480万円（98.4万円/㎡）/ 3階 / 55.68㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は96.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 5,480万円 | 98.4万円 | 3階 | 55.68㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/11/11 | 5,980万円 | 107.4万円 | 12階 | 55.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 5,280万円 | 94.8万円 | 10階 | 55.68㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/04/01 | 5,480万円 | 98.4万円 | 10階 | 55.68㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 5,180万円 | 93.0万円 | 6階 | 55.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 5,380万円 | 96.6万円 | 6階 | 55.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 4,680万円 | 84.1万円 | 2階 | 55.68㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/21 | 5,480万円 | 98.4万円 | 6階 | 55.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 4,680万円 | 84.1万円 | 2階 | 55.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 5,680万円 | 102.0万円 | 6階 | 55.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/25 | 5,898万円 | 105.9万円 | 6階 | 55.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 4,980万円 | 89.4万円 | 2階 | 55.68㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/05/11 | 5,680万円 | 102.0万円 | 10階 | 55.68㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は81.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | アルファホームズ西巣鴨 北区滝野川一丁目 | 西巣鴨駅6分 | 5,480万円 | 98.4万円 | 55.68㎡ | 1LDK+S | 3階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | SRC |
| 2025/11/05 | マイキャッスル浮間公園 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅8分 | 4,380万円 | 77.3万円 | 56.65㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/08 | 浮間公園ダイカンプラザ 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅6分 | 4,850万円 | 86.3万円 | 56.18㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/06 | レーベンハイム浮間公園 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅7分 | 4,180万円 | 83.2万円 | 50.26㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/03 | ダイカンプラザ浮間公園 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅5分 | 4,580万円 | 81.5万円 | 56.18㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2023/09/01 | バームステージ浮間公園 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅7分 | 4,790万円 | 75.3万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/26 | エンゼルハイム浮間公園 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅7分 | 4,899万円 | 81.4万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション浮間公園第5 北区浮間四丁目 | 浮間舟渡駅7分 | 4,580万円 | 73.9万円 | 61.98㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/26 | 藤和シティホームズ浮間公園 北区浮間四丁目 | 浮間舟渡駅6分 | 6,099万円 | 92.2万円 | 66.14㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/03 | ルイシャトレ浮間公園 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅8分 | 4,580万円 | 76.2万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/13 | ウインベルコーラス北赤羽 北区浮間三丁目 | 北赤羽駅6分 | 4,999万円 | 81.7万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/07 | レックスハイム赤羽 北区赤羽北二丁目 | 北赤羽駅3分 | 4,980万円 | 82.6万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/30 | ダイアパレス北赤羽 北区赤羽北二丁目 | 北赤羽駅4分 | 4,998万円 | 90.7万円 | 55.11㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 40戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、北区では8.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.4万円）は北区の平均と比較して10.8%割高です。
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2018年築 / 8階建 / 39戸 / RC造