アルファホームズ西巣鴨

  • 東京都北区滝野川一丁目

  • 都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 12階建 / 30戸 / SRC造

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価格偏差値

50.3
割安

推定相場価格より0.4%割安

販価
5,280万円
94.8万円/㎡
相場
5,303万円
95.2万円/㎡
3,183
4,597
6,010
7,423
AI査定結果
推定相場価格
5,303万円
95.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,597万円〜6,010万円
82.6万円/㎡〜107.9万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年10月20日
アルファホームズ西巣鴨
5,280万円（94.8万円/㎡）/ 10階 / 55.68㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は95.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/175,280万円94.8万円10階 55.68㎡ 2LDK+S南東
2025/04/015,480万円98.4万円10階 55.68㎡ 2SLDK南東
2024/08/315,180万円93.0万円6階 55.68㎡ 2LDK南西
2024/08/065,380万円96.6万円6階 55.68㎡ 2LDK南西
2024/07/274,680万円84.1万円2階 55.68㎡ 2DK南
2024/07/215,480万円98.4万円6階 55.68㎡ 2LDK南西
2024/07/024,680万円84.1万円2階 55.68㎡ 2LDK南東
2024/07/015,680万円102.0万円6階 55.68㎡ 2LDK南西
2024/06/255,898万円105.9万円6階 55.68㎡ 2LDK南西
2024/06/024,980万円89.4万円2階 55.68㎡ 2DK南東
2024/05/115,680万円102.0万円10階 55.68㎡ 2SLDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は77.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/17
アルファホームズ西巣鴨
北区滝野川一丁目
西巣鴨駅6分 5,280万円94.8万円55.68㎡2LDK+S10階 / 12階建 南東1996年30戸SRC
2025/10/17マイキャッスル浮間公園
北区浮間二丁目
浮間舟渡駅8分 4,380万円77.3万円56.65㎡3LDK7階 / 7階建 南1995年29戸RC
2025/06/08浮間公園ダイカンプラザ
北区浮間二丁目
浮間舟渡駅6分 4,850万円86.3万円56.18㎡1LDK1階 / 7階建 東1996年41戸RC
2024/06/25レーベンハイム浮間公園
北区浮間二丁目
浮間舟渡駅7分 3,580万円71.2万円50.26㎡3DK4階 / 4階建 南1995年18戸RC
2024/04/23ダイカンプラザ浮間公園
北区浮間二丁目
浮間舟渡駅5分 4,180万円73.2万円57.13㎡3LDK3階 / 7階建 南東1996年42戸RC
2023/10/04バームステージ浮間公園
北区浮間二丁目
浮間舟渡駅7分 4,690万円73.7万円63.6㎡3LDK3階 / 8階建 西1998年48戸RC
2025/07/19エンゼルハイム浮間公園
北区浮間二丁目
浮間舟渡駅7分 4,999万円83.0万円60.22㎡3LDK6階 / 6階建 南1995年25戸RC
2025/10/17ライオンズマンション浮間公園第5
北区浮間四丁目
浮間舟渡駅7分 4,580万円73.9万円61.98㎡3LDK1階 / 5階建 南1998年26戸RC
2025/10/20藤和シティホームズ浮間公園
北区浮間四丁目
浮間舟渡駅6分 6,099万円92.2万円66.14㎡3LDK8階 / 8階建 南西1998年46戸RC
2025/09/03ルイシャトレ浮間公園
北区浮間二丁目
浮間舟渡駅8分 4,580万円76.2万円60.07㎡2LDK4階 / 7階建 南1998年32戸RC
2024/04/17セザール北赤羽
北区浮間四丁目
北赤羽駅9分 4,980万円72.4万円68.8㎡3LDK6階 / 6階建 南2000年32戸RC
2024/10/09北赤羽パーク・ホームズ
北区浮間三丁目
北赤羽駅5分 4,080万円71.5万円57.1㎡2LDK3階 / 7階建 西1995年43戸RC
2025/08/13ウインベルコーラス北赤羽
北区浮間三丁目
北赤羽駅6分 4,999万円81.7万円61.2㎡3LDK4階 / 6階建 南1995年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.8%上昇、北区では35.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.8万円）は北区の平均と比較して14.4%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+14.8%
北区
110.7万円/㎡
前年比+35.4%

マンション概要

マンション名アルファホームズ西巣鴨
所在地東京都北区滝野川一丁目
交通都営三田線西巣鴨駅徒歩6分
築年月1996年
階数12階建
総戸数30戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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